必要経費・減価償却費 交際費はいくら経費に落とせるのか！ 2012年1月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人の場合 交際費は「全額」経費として落とすことができます。 一方、法人の場合（資本金1億円以下の中小法人） 交際費は「一部のみ」損金（経費）として落とすことがで …
必要経費・減価償却費 年末までにできる節税対策の紹介 2011年12月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 いよいよ平成23年もあと２週間となりましたね。 あなたが個人で不動産を持っていたり、 12月決算法人を持っている場合は、 節税対策ができるのも、あと２週間です。 …
必要経費・減価償却費 設備の減価償却を取った方がよいのか？ 2011年9月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入すると、 通常は土地と建物を購入していることになるのですが、 建物のうち、一部を設備と認識することで、 減価償却費が多く取れるんですね。 理由は、 …
必要経費・減価償却費 家族へ支払う利息は経費になるのか？ 2011年5月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「家族へ支払う利息」 形としては、物件を購入するときの初期費用や 規模の大きな修繕が発生した時に、 手持ちのお金がなくて、 親族から借りたような例ですね。 …
必要経費・減価償却費 経費で落とせるものは？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、いろいろなところで僕の露出が増えているせいか、ご質問が多くなってきています。 その中でも多いご質問が、「何を経費で落とすことができるのか？」という質問です。 基本 …
必要経費・減価償却費 慰安旅行は経費？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 大家さんが奥さんと一泊二日の慰安旅行に行った場合、その宿泊費や交通費等は経費にできるのでしょうか？ もし大家さんがちゃんと従業員を雇っていて、その慰安のために 「社会通 …
必要経費・減価償却費 駐車違反したら 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近は駐車違反の取り締まりが厳しいですね。 僕のお客さんも違反キップを切られた方がいます。 このような駐車違反やスピード違反で、罰金をとられた場合、たとえそれが業務に関 …
必要経費・減価償却費 区分を持てば経費は増える？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今日は必要経費について、お客さんからご質問がありましたので、紹介したいと思います。 【質問】 現在、仙台に１棟８戸の物件を所有しています。 このような８戸の物件を …
必要経費・減価償却費 仲介手数料は経費にならない？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 【質問】 今年、中古のRC１棟ものマンションと駐車場用の土地を購入しました。 このときに払った仲介手数料は必要経費にできるのでしょうか？ 【回答】 物件を購 …
必要経費・減価償却費 修繕費にしたら融資が受けられない？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 修繕費についてです。 不動産投資をしていると修繕はつきものです。 退去者が出ればリフォームという修繕が必要ですし、入居中の部屋でも給湯機が故障したり、水の出が悪くなった …
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