未分類 法人が終わる時 2018年9月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で物件を売却すると、法人に何も残らないケースもありますよね。 そんな時は、休眠にするケースと清算するケースがあります。 では、どうやったら清算できるのでしょう？ …
未分類 法人設立の翌月に必ずしなければならないこととは？ 2016年8月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 うちの事務所では、物件を購入するために、新規法人を立てるお客さんが多いです。 そして、新規法人を立てると、翌月に必ずしなければいけない …
未分類 個人と法人で3倍違うものとは？ 2016年5月31日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入した年や、大規模修繕をした年は、損失が発生することが多いです。 この損失は、青色申告であれば、それ以降の年に繰り越すことができます。 繰り越すというのは、翌年 …
未分類 確定申告で11万円節税する方法！ 2016年2月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 2月も下旬に入り、確定申告真っ只中ですね。 自分で不動産所得の確定申告をしている方は、 帳簿の整理から始まって、確定申告までしなければいけないので、 気忙しい日々となって …
未分類 年内にさっぱりしたくても・・・ 2013年11月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件の売買は、ほとんどのケースで契約日と引渡日が違いますよね。 契約日から引渡日までの間は、１カ月ぐらいが多いです。 では、税務上はどちらが、物件を売買した日になるので …
未分類 売却シミュレーションに最低限必要な資料は？ 2013年11月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件の売却をした時に残るお金をシミュレーションするのは、 難しいと思われがちです。 でも、実は物件を所有している時に残るお金の シミュレーションに比べるととっても簡単です。 …
未分類 借入期間が売却時に大きく影響する！ 2013年11月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 キャッシュフローを求める不動産投資は、 できるだけ借入期間が長く取りたいものです。 なぜなら、借入期間が長ければ、年間に返済する金額が小さくなるので、 毎年のお金は残りや …
未分類 建物金額を交渉する！ 2013年11月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 昨日、一昨日と２回に分けて、建物の金額がわからない時の、 建物の金額の出し方についてお伝えしました。 一つは固定資産税評価額で按分する方法、 もう一つは、標準建築価額を使 …
未分類 続・建物の金額がわからない？ 2013年11月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 昨日は、建物の金額がわからない時に、 固定資産税評価額を使って分ける方法をお伝えしました。 今日は、もう一つの方法についてお伝えします。 もう一つの方法とは、標準建築 …
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