消費税を賢く節税 消費税還付金は収入？ 2018年8月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税還付をすると、建物等に対する消費税が税務署から振り込まれます。 では、その還付金は収入になるのでしょうか？ 実は、収入になるかどうかは、経理処理によって変わります …
消費税を賢く節税 消費税は届出書の管理が重要！ 2018年8月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税は届出書の履歴を管理することがとても重要です。 資本金1,000万円未満の新規法人で消費税還付をしようと思えば、 「消費税課税事業者選択届出書」を期限までに提出する必 …
消費税を賢く節税 商売をしている人ほど消費税還付はやりやすい？ 2018年7月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人や法人で商売をしている人で、 年間の売上が1千万円を超えているなら、 消費税の課税事業者になっています。 消費税の課税事業者というのは、 消費税を納める義務のある事 …
消費税を賢く節税 消費税率が外食とテイクアウトで変わる？ 2018年7月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 2019年10月から、消費税率は10％に引き上げられる予定です。 でも一部は8％のままの消費税率で据え置かれます。 その据え置かれるものは、飲食料品と週2回以上発行で定 …
消費税を賢く節税 消費税還付ができなくなるインボイス方式とは？ 2018年6月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税は平成31年10月に、現在の8％から10％に引き上げられ、 それに伴ってインボイス方式が取り入れられる予定です。 このインボイス方式が取り入れられると、消費税還付はで …
消費税を賢く節税 28年4月の改正で消費税還付はどう変わった？ 2018年4月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税還付が成功すると、新築物件でも中古物件でも、 建物価格に含まれている消費税が戻ってきます。 ただ、平成28年4月の改正で難しくなったことは事実です。 難しくなっ …
消費税を賢く節税 消費税還付すると減価償却費が減る？ 2018年3月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税還付が成功すると、大きな金額が入ってくるわけですが、 デメリットはあるのでしょうか？ 物件のうち消費税が掛けられるのは建物です。 そして、経理方式にもよりますが …
消費税を賢く節税 消費税は所得税や法人税とは仕組みが違う？ 2018年3月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税は、平成元年から始まった、比較的新しい税制です。 そして、税制としては昔からある所得税や法人税とは仕組みが異なります。 その特徴的なものが、建物など大きな設備投資 …
消費税を賢く節税 消費税率UPで大家が損する理由は？ 2018年2月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 平成31年10月から消費税は10％にアップする予定です。 でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わりません。 例えば、1,000円のものを仕入れて、3,000円で …
消費税を賢く節税 購入時に消費税還付をした物件を売却すると？ 2018年1月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税還付が成功すると、大きな金額が還付されるわけですが、 その後の物件売却すると、どうなるのでしょう？ 消費税還付をするということは、その法人は消費税の課税事業者になりま …
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