所得税・法人税を賢く節税 印象がいいのは合同会社？株式会社？ 2017年8月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化するときに、最初に悩むのが、会社の法人格です。 法人格には、株式会社とか、合同会社とか、合資会社とかいろいろあります。 昔は有限会社というものもありましたが、一昔 …
共済 大きな経費を賄う節税商品は？ 2017年7月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営でもっとも大きな経費が、大規模修繕です。 大規模修繕は内容によっては、修繕費として一括で経費にできるのですが、 その時でも、安定した利益を残したいというケースもあ …
所得税・法人税を賢く節税 個人にはあり、法人にはない節税メリットとは？ 2017年7月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 青色申告は節税の基本です。 青色申告をすることによって、 色んな特典を享受することができます。 中でも有名なものが、青色申告特別控除。 これは、青色申告をするだ …
所得税・法人税を賢く節税 年の途中で10室を下回った時の青色申告特別控除 2017年7月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 年の途中で、個人で持っていた物件を売却して、 事業的規模でなくなるケースがあります。 そんな時、青色申告特別控除はどうなるのでしょう …
必要経費・減価償却費 家賃が入らない期間の減価償却はできるのか？ 2017年5月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 新築を建てた後、サブリースに出す場合、 募集期間である最初の数カ月は、賃料をもらわないことがあります。 では、この賃料をもらわない期間の減価償却費は計上できるのでしょうか？ …
必要経費・減価償却費 なぜ法人だと生命保険が節税になるのか？ 2017年5月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で不動産を運営していて、ある程度の利益が出ている場合、 検討したいのが、生命保険での節税です。 なぜ、法人だと生命保険の節税が可能かというと、 そもそも個人で生命保険 …
所得税・法人税を賢く節税 役員報酬は毎月変えられるのか？ 2017年5月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これは法人化を検討している方にお伝えしたいことです。 不動産所得が増えてくると、検討したいのが法人の設立です。 もし個人の所得税率が55%に達しているような方であれば、 …
所得税・法人税を賢く節税 法人格は「株式」「合同」どちらがいいのか？ 2017年4月27日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化するときに、最初に悩むのが、会社の法人格です。 法人格には、株式会社とか、合同会社とか、合資会社とかいろいろあります。 昔は有限会社というものもありましたが、一昔 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化する時の建物の譲渡の注意点とは？ 2017年4月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人成りとは、会社を作って、個人事業を法人に移すことですが、 この時の税務上の処理って結構ややこしいんです。 法人成りするときには普通は、個人が所有していた資産や負債を引き …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のタイミングは人によって変わる？ 2017年4月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化のタイミングは、本当に人によって違いますので、 法人化した方がいいかどうかは、一概には言えません。 そして、ただ単に法人化したからと言って、節税ができるわけでもありま …
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