所得税・法人税を賢く節税 法人設立後に忘れてはいけない申請書 2014年4月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。 その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が 「青色申告の承認申請書」です。 青色申告には税金上の特典が色々ありま …
必要経費・減価償却費 自宅の一部を事務所とした場合の落とし穴 2014年3月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営をしている人の中には、 自宅の一部屋を事務所にしている人も多いと思います。 自宅の一部屋をすると、賃貸している場合は家賃の一部 購入している場合は利息の一部を経 …
所得税・法人税を賢く節税 新築の不動産取得 2014年3月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 新築を建てると、物件によっては色んな税金の軽減措置があります。 その一つが不動産取得税。 不動産取得税は、不動産を取得した時に掛かる 都道府県の税金です。 通常 …
所得税・法人税を賢く節税 売却益が出た年の税金は翌年にくる！ 2014年3月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で物件を売却した時に売却益が出ると、もちろん所得税が発生します。 でも、売却益に対する所得税は、売却してすぐには納めません。 例えば今年の3月に物件を売却して、売却 …
所得税・法人税を賢く節税 キャッシュフローと利益の違いとは？ 2014年3月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 確定申告もそろそろ終盤に入ってきましたね。 確定申告では「損益計算書」という書類を作ります。 白色申告だと「収支内訳書」という名称になっています。 この損益計算書 …
必要経費・減価償却費 太陽光発電は即時償却、税額控除どちらがいいのか？ 2014年2月25日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 太陽光発電のクリーン投資減税については、 メルマガやセミナーでもよくお伝えしています。 基本的には個人の不動産所得では、グリーン投資 …
所得税・法人税を賢く節税 概算の必要経費は認められるのか？ 2014年2月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 確定申告時期になると、たまにこんな質問があります。 「必要経費の『その他』科目に概算で○○万円という経費は認められますか？」 青色申告をしていると「損益計算書」という書 …
所得税・法人税を賢く節税 65万円控除の４つの要件とは？ 2014年2月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 2月に入り、確定申告真っ盛りの時期となってきましたね。 いつもお伝えしているように、不動産投資の節税の基本は青色申告をすることです。 青色申告をすると色々と特典が付いて …
共済 年末までにできる節税 最後のチャンス！ 2013年12月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を作ると、その法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や、個人自営業者って、 サラリーマンと違って、退職金なんてありません。 だから、国が退職金の積 …
所得税・法人税を賢く節税 同じ年に売ったら相殺できる？ 2013年12月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で持っている物件を売却すると、 その売却によって発生した利益は、 給与所得や不動産所得とは別で税金がかかります。 これを分離課税といいます。 逆に物件を売却した …
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