必要経費・減価償却費 経費を入れないほうがお金は残る？ 2014年6月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入して、不動産運営が始まると、 できるだけ経費を入れたいですよね。 “経費”という言葉は“節税”と一緒で、魅力的に聞こえるようです。 特に、お給料から経費を引 …
所得税・法人税を賢く節税 勘違いの多い繰越損失 2014年5月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 大規模修繕などで修繕費を一括で経費にすると、 損失が発生する場合があります。 そして、青色申告をしていれば、この損失は繰越しが出来ます。 繰越しできると、翌年以降の利益と相殺ができ …
必要経費・減価償却費 物件購入１年目の確定申告で注意すること！ 2014年5月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入した後は、確定申告をする必要があります。 １年目の確定申告は、購入諸経費がたくさん掛かっているので、 マイナスになるケースが多いと思います。 個人の不動産所 …
必要経費・減価償却費 土地が減価償却できない理由 2014年5月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 世の中にあるモノはほとんどのものが劣化していきます。 不動産の世界だと、建物や設備、車や給湯器などなど。 劣化していくので、その分を経費としていくことが減価償却という手 …
必要経費・減価償却費 不動産所得の仕訳は簡単？ 2014年5月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を取得すると、規模は関係なく、帳簿を作らないといけません。 今まで白色申告は、原則として帳簿の作成義務はありませんでしたが、 今年から、作成が義務付けられています。 …
所得税・法人税を賢く節税 節税対策にウルトラＣはあるのか？ 2014年5月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 たまに質問を受けることの一つにこんな質問があります。 「節税のウルトラＣを教えてください！」 不動産投資をすると節税になる、とどっかで聞いた人が、 このような質問をす …
所得税・法人税を賢く節税 法人化でできる最大の節税商品？ 2014年4月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 払った時も節税できて、もらう時も節税できるというケースが、 節税としてはもっともいい形ですよね。 実は意外と知られていないんですが、そんな商品があるんです。 それは、 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化の最大のメリットは人件費？ 2014年4月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で物件を運営して青色申告している場合は、 家族に対して青色事業専従者給与を払うことができます。 でも、これを払うための要件が結構厳しくて、 他で働いてたらダメとか、届 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のデメリットとは？ 2014年4月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資の法人化は節税の幅が広がるので、有効だとお伝えしてますよね。 では、法人化することによるデメリットはあるのでしょうか？ まず、個人の専業大家で赤字の場合は、所 …
必要経費・減価償却費 利息は経費ランキング１位？ 2014年4月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕がよく受ける質問の一つが、 「こんな出費は経費にできますか？」 というものです。 特にサラリーマンの方は、 出費したものが経費になると、嬉しい感覚がありますよね？ …
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