必要経費・減価償却費 銀行に対する言い訳の仕方 2018年10月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は不動産運営では、切っても切れない経費です。 法人だと任意償却といって、限度額までならいくらでも経費にしてよいので、 利益調整には使いやすいです。 ただ、限 …
必要経費・減価償却費 設備の良し悪しは計画次第？ 2018年9月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入すると、通常は土地と建物を購入していることになるのですが、 建物のうち、一部を設備と認識することで、減価償却費が多く取れます。 理由は、耐用年数が、建物に比べて、 …
必要経費・減価償却費 広い社宅でも家賃が1/2に！？ 2018年8月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日は、賃貸マンションを社宅にしたことで、 家賃が1/10になったということをお伝えしました。 でも、これは小規模な社宅の場合です。 では、法人の役員になって、小規模 …
必要経費・減価償却費 賃貸マンションを社宅にしたら家賃が1/10に！？ 2018年8月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は以前、賃貸マンションに住んでいたのですが、 住んでいた途中で、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、 家主さんと直接契約する …
必要経費・減価償却費 なぜ4年落ちのベンツが節税になるのか？ 2018年8月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、メルマガの読者さんから、次のような質問を頂きました。 --------------------------------------------------------- …
必要経費・減価償却費 最初の処理が肝の減価償却費？ 2018年4月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を個人で購入したほうが良いのか、法人で購入したほうが良いのかは、 よく聞かれる質問ですが、法人で購入することのメリットの一つは、 減価償却の扱いが、個人と違う点です。 …
必要経費・減価償却費 個人と法人で違う減価償却 2017年12月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は、不動産の損益でキモとなる経費です。 なぜなら、減価償却費は、経費の中でもトップ３に入るほど 大きな金額になるからです。 事実、僕の物件でも今のもっとも割 …
必要経費・減価償却費 建物価格を合理的に高くする方法とは？ 2017年12月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 １棟物件を購入するときに、意識しておかなければならないのが、 土地と建物の割合ですよね。 なぜなら、建物の割合が高ければ、購入した後の減価償却費が多くなり、所有時の節税に …
必要経費・減価償却費 設備の減価償却のメリットとデメリット 2017年10月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入すると、通常は土地と建物を購入していることになるのですが、 建物のうち、一部を設備と認識することで、減価償却費が多く取れます。 理由は、耐用年数が、建物に比べて、 …
必要経費・減価償却費 社宅にすると自己負担が激安に！ 2017年8月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は賃貸マンションに住んでいるのですが、 先日、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、 家主さんと直接契約することになりました。 それまでは、特優賃なので社宅には …
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