消費税を賢く節税 消費税率がアップした場合の買主の影響 2016年6月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税率がアップされた時、買主側の状況によってどのように影響するかを解説してみます。 ・課税事業者の買主 賃貸物件には居住用と店舗や事務所、倉庫などの事業用があります。 …
消費税を賢く節税 消費税、居住用物件の大家さんは不公平にさらされている? 2016年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 うちでは今でも居住用物件の消費税還付申告を請け負っていますが、 なぜ、居住用の物件は、そもそも消費税還付が難しいのでしょう? それは …
消費税を賢く節税 消費税率がアップした場合の売主の影響 2016年5月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税率は、現在8%ですが、2017年4月1日から10%に引き上げられる予定でした。 でも、先日、安倍首相が10%への引き上げを再延期する意向を固めたそうです。 では、 …
消費税を賢く節税 消費税還付の絶対条件 課税売上とは? 2016年5月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税還付を成功させるためには、「課税売上」がなければダメです。 課税売上とは、 1、国内で 2、事業者が事業として 3、対価を得て行われる 4、すべての物品の販 …
消費税を賢く節税 消費税還付に必須な課税売上にはどんなものがあるのか? 2016年4月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 少し消費税に詳しい方は、理解できると思いますが、 消費税還付を成功させるためには、課税売上がなければいけません。 課税売上というのは …
消費税を賢く節税 消費税還付 中古物件購入時に建物金額が重要な理由 2016年3月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 1棟ものの中古物件を購入するとき、建物の金額が重要とよく言われます。 通常、1棟ものの中古物件は物件概要書に土地と建物の金額を分けて書 …
消費税を賢く節税 消費税還付をするとメリットしかないのか? 2016年2月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 消費税還付が成功すると、大きなお金が還ってくるわけですが、 では、消費税還付はメリットしかないのでしょうか? 実は消費税還付をするときの経理方法で、税込み処理と、税抜き処理 …
消費税を賢く節税 消費税還付を多くするための肝!課税売上割合とは? 2016年1月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入するときに消費税還付額を満額にするためには、 「課税売上割合」というものを理解する必要があります。 課税売上割合というのは …
消費税を賢く節税 消費税還付が成功するとどうなるのか? 2016年1月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 昨年末から、消費税還付を規制する改正が入ったことをお伝えしています。 ではそもそも、消費税還付が成功するとどんなことが起こるのでしょう? 中古のマンションやアパート等の …
消費税を賢く節税 消費税還付ができるのは3月末引渡しまで!? 2016年1月5日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 さて、昨年の大きな出来事といえば、 平成28年度の税制改正大綱で発表された消費税還付の改正です。 改正の内容を簡単にすると、次の通りです。 ■新築の建物 2015年 …