必要経費・減価償却費 区分を持てば経費は増える？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今日は必要経費について、お客さんからご質問がありましたので、紹介したいと思います。 【質問】 現在、仙台に１棟８戸の物件を所有しています。 このような８戸の物件を …
必要経費・減価償却費 仲介手数料は経費にならない？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 【質問】 今年、中古のRC１棟ものマンションと駐車場用の土地を購入しました。 このときに払った仲介手数料は必要経費にできるのでしょうか？ 【回答】 物件を購 …
必要経費・減価償却費 修繕費にしたら融資が受けられない？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 修繕費についてです。 不動産投資をしていると修繕はつきものです。 退去者が出ればリフォームという修繕が必要ですし、入居中の部屋でも給湯機が故障したり、水の出が悪くなった …
必要経費・減価償却費 もと貸家の減価償却費 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 【質問】 student discounts on microsoft home and office 一昨年、戸建賃貸物件を購入して貸していましたが数ヵ月後、退去がありました …
必要経費・減価償却費 空室がある場合の減価償却 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今日は減価償却の話題です。 Adobe Illustrator CS5 Cheap 区分所有でも、１棟ものでも、空室が発生する場合がありますね。 では空室が発生し続けた場 …
必要経費・減価償却費 ２つの選択肢 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却には「定額法」と「定率法」という代表的な２つの償却方法があります。 建物には定額法しか採用できませんが、その他の資産には「定率法」も採用することができます。 こ …
所得税・法人税を賢く節税 青色申告と税理士への報酬 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で不動産所得のある方は、事業的規模で簡単な帳簿をつけると“青色申告特別控除”は１０万円です。 そして同じ内容を複式簿記で記帳すると“青色申告特別控除”は６５万円です。 …
所得税・法人税を賢く節税 白色の経費 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 質問をいただきましたのでご紹介します。 【質問】 自家用車を購入し経費で落として税金を抑えようと考えているのですが白色は経費として認めてくれるのでしょか？ また、 …
所得税・法人税を賢く節税 忘れたら大変！ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 届出書の話です。 個人で初めて不動産を購入した方は、税務署に提出しなければならない書類がいくつかあります。 その中でも重要なものが、「所得税の青色申告承認申請書」です。 …
所得税・法人税を賢く節税 貸借対照表は55万円！ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 貸借対照表ってきいたことありますか？ これは建物や土地、現金預金などの資産と借入れなどの負債の残高を示す表です。 これを見れば、あなたの資産がどれぐらい借金でまかなわれ …
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