所得税・法人税を賢く節税 個人が不動産業をやめたら？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、面談に来られた方からこんな質問がありました。 「昨年まで個人で不動産業を営んでいましたが、今年から法人に不動産業を移行しました。個人時代に売れ残った不動産を廃業後に個人 …
お給料 奥さんに払う給与はいくらにする？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産所得者が奥さんや家族に払う給与は、労務の対価として相当なものに限りますが、それでは奥さんの給与が夫の不動産所得を上回ってしまったときはどうなるのでしょう？ 奥さんの給与 …
お給料 物件を共有している家族へ給料は払えるのか？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 夫が２棟の物件を奥さんと共有で持っている場合、奥さんや子供に給料を払うことができるのでしょうか？ 共有の割合は夫７割、妻３割で、物件の内容は２棟とも６室づつで合計１２室としま …
お給料 だんなが奥さんの扶養に？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 だんなさんが事業的規模の物件を持っていて、 奥さんを青色事業専従者としてお給料を払っていたとします。 でも物件の入居者の一部は以前から滞納があって、 今年、その賃料をとれ …
お給料 ボーナスはOK！退職金はNG 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今日はボーナスはもらえるけど、退職金はもらえない話です。 と言って何のことを言っているのか理解できる方はかなりの勉強家。 不動産を持っていて、その保有不動産が全体で「事 …
お給料 奥さんに給与を払うと・・・ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で事業的規模の不動産を所有している人は、奥さんや子供にお給料を払うことができます。 お給料を払えば、所得が分散されて節税につながります。 でも、気をつけないといけな …
お給料 給料を変えられない！？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化を検討している方にお伝えしたいことです。 不動産所得が増えてくると、検討したいのが法人の設立です。 もし個人の所得税率が50%に達しているような方であれば、法人の …
必要経費・減価償却費 経費で落とせるものは？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、いろいろなところで僕の露出が増えているせいか、ご質問が多くなってきています。 その中でも多いご質問が、「何を経費で落とすことができるのか？」という質問です。 基本 …
必要経費・減価償却費 慰安旅行は経費？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 大家さんが奥さんと一泊二日の慰安旅行に行った場合、その宿泊費や交通費等は経費にできるのでしょうか？ もし大家さんがちゃんと従業員を雇っていて、その慰安のために 「社会通 …
必要経費・減価償却費 駐車違反したら 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近は駐車違反の取り締まりが厳しいですね。 僕のお客さんも違反キップを切られた方がいます。 このような駐車違反やスピード違反で、罰金をとられた場合、たとえそれが業務に関 …
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