消費税を賢く節税 土地が０円！？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入した時に「消費税還付」を受けることができると自己資金が早く回収できます。 そのための重要なポイントは建物の金額です。 なぜなら消費税は土地にはかからず、建物に …
消費税を賢く節税 固定資産税の清算で節税 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 固定資産税は１月１日に課税台帳に登録されている所有者に対してかかるものです。 しかし不動産取引上の慣例で売主が既に納付した１年分の固定資産税を、それぞれの所有期間に按分して買 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化はいつがいいのか？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入するときに、誰でも一度は考えるのが「法人化」です。 でも個人で購入した方が良いのか、それとも法人を設立して購入した方が良いのか、わかりませんよね。 でもこれは …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のデメリット１ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人事業から法人にした場合のデメリットについてお伝えします。 デメリットとして代表的なものは3つ。 １、接待交際費の一部が損金にならない ２、給料が変えられない …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のデメリット２ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「法人化のデメリット」です。 前回は法人化のデメリット １、接待交際費の一部が損金にならない ２、給料が変えられない ３、利益が出すぎると、ある控除が受けら …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のデメリット３ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「法人化のデメリット」の最後です。 前回は法人化のデメリット １、接待交際費の一部が損金にならない ２、給料が変えられない ３、利益が出すぎると、ある控除が …
所得税・法人税を賢く節税 法人への貸付で節税？ 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。 これは中小企業でもよくある話なのですが、社長が会社の運転資金の補てんのために、会社に自分のお金を貸し付ける …
所得税・法人税を賢く節税 法人成りの注意点 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 実は僕も、最近、親の個人事業を法人成りしました。 法人成りとは、会社を作って、個人事業を法人に移すことですが、この時の税務上の処理って結構ややこしいんです。 法人成りす …
所得税・法人税を賢く節税 否認されない管理料 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 所有不動産を同族会社が管理する場合の適正管理料はいくらかご存知ですか？ たとえば、 ・会社代表者の母親の有する貸店舗については、又貸し方式にしている。 ・マンショ …
共済 年間所得を84万円圧縮する方法 2009年9月11日 admin 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 税理士にとっては当り前なのですが、意外と知られていない方法なのでご紹介します。 年間所得を最大８４万円圧縮でき、しかもその８４万円は定期預金のように積み立てられ、事業を辞めた …
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