所得税・法人税を賢く節税 売却の日は契約日？引渡日？ 2013年6月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 how to get a girlfriend 個人が物件を売った際の売却益は、譲渡所得と言います。この譲渡所得は、長期と短期に分かれています。長期譲渡所得 ⇒ 譲渡した年の1月 …
所得税・法人税を賢く節税 源泉所得税 2013年6月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 how to get him back 「所得税」というと、法人は関係なさそうですよね。でも、無視はできないのです。例えば、銀行預金の利息。これは所得税というものが引かれた後の金 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のタイミング？ 2013年6月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化＝個人所有の物件を法人へ売却することこの相談をお受けすることが非常に増えています。そこでよくお聞きするのが「法人化すべき目安って何でしょうか？」という質問。「売上１千万円がラ …
必要経費・減価償却費 ４年落ちの車はなぜ節税になるのか？ 2013年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、法人で車を購入したいという相談が増えていますが、よく言われる話で、４年落ちの車は節税になるという話がありますね。これは、減価償却の耐用年数に秘密があるんです。普通車の、新車の …
必要経費・減価償却費 車の売却時の税金 2013年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「車を売却するのですが何か税金は発生するのでしょうか」 最近よくこういったご質問をいただきます。 これは、ちゃんと国税庁のＨＰに載っていますので整理しておきますね。まず …
必要経費・減価償却費 節税とＣＦ向上は相反する！ 2013年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 色々な人にお会いしていると、たまに「不動産投資をしたら節税できるんですか？」という質問をされることがあります。でも、儲かる不動産投資は、当然税金が発生します。逆に、儲からない不動産 …
所得税・法人税を賢く節税 青色申告特別控除の順番 2013年5月31日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 Text Your Ex Back Leaked 個人の所得税で青色申告していると、 青色申告特別控除がありますね。金額は、５棟１０室基準を満たしてない場合は１０万円５棟１ …
必要経費・減価償却費 経費にできるのは30万円以下？30万円未満？ 2013年5月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 空室が出て、リフォームをしたときには、 シャンプードレッサーや、キッチンなどを 取り換える場合もあると思います。 シャンプードレッサーだと、 数万円で購入できますが、 キ …
所得税・法人税を賢く節税 所得控除3 2013年5月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 ■「勤労学生控除」これは、勤労学生であれば所得から27万円を控除してあげようという制度です。ただし、その年の12月31日時点で以下の条件を全て満たす必要があります。(1) 給与所得 …
所得税・法人税を賢く節税 所得控除２ 2013年5月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 前回に続き、「所得控除」を ざっくり説明していきます。 ■「寄付金控除」 国、地方公共団体や一定の独立行政法人などへ 寄付を行った場合には 寄付金額から2千円を引いた金額 …
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