売却の日は契約日？引渡日？

個人が物件を売った際の売却益は、譲渡所得と言います。

この譲渡所得は、長期と短期に分かれています。

長期譲渡所得

⇒　譲渡した年の1月1日現在で所有期間が5年を超える場合

⇒　税率２０％

短期譲渡所得

⇒　譲渡した年の1月1日現在で所有期間が5年以下の場合

⇒　税率３９％

長期と短期で、税率が倍ほど違いますね。


では、この１月１日は、物件の契約日が基準となるのでしょうか？

それとも物件の引渡日が基準となるのでしょうか？


これは、実はどちらでも好きな方を選べるんです！


だから、１２月中に契約して、１月に引渡しをした場合なら、

１月の引渡日を譲渡日とすることもできます。


５年を超えるか超えないかで、大きく税金が変わるので、

しっかりと覚えておいてくださいね。

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