必要経費・減価償却費 家賃が入らない期間の減価償却はできるのか？ 2017年5月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 新築を建てた後、サブリースに出す場合、 募集期間である最初の数カ月は、賃料をもらわないことがあります。 では、この賃料をもらわない期間の減価償却費は計上できるのでしょうか？ …
必要経費・減価償却費 なぜ法人だと生命保険が節税になるのか？ 2017年5月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で不動産を運営していて、ある程度の利益が出ている場合、 検討したいのが、生命保険での節税です。 なぜ、法人だと生命保険の節税が可能かというと、 そもそも個人で生命保険 …
必要経費・減価償却費 ○○で法人化すると諸経費が安く済んでかなりお得！ 2017年3月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、提携している司法書士さんから、いい情報を頂きました。 個人から法人を物件を移す時にネックになるのが、 登録免許税や不動産取得税 …
必要経費・減価償却費 10万円以上の備品を一括で経費にしたいなら 2017年2月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 空室が出て、リフォームをしたときには、シャンプードレッサーや、 キッチンなどを取り換える場合もあると思います。 シャンプードレッサーだと、数万円で購入できますが、 キッチ …
必要経費・減価償却費 経費計上が銀行の評価を下げる？ 2016年12月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営の経費は色んなものがあります。 管理費、固定資産税、水道光熱費、修繕費、客付け会社へ仲介手数料などは、 少ないほどいいですが、必ず出てきますよね。 また、物 …
必要経費・減価償却費 個人と法人で違う減価償却費 2016年11月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は、物件を購入した年が一番難しくて、その翌年からは簡単になります。 なぜ物件を購入した年が難しいかというと、物件が中古の場合、まず建物の金額を算出し、 耐用年数を …
必要経費・減価償却費 不動産投資家はケーキを早食いしたい？ 2016年8月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」なんて噂が、まかり通ってますよね。 不動産投資の初心者ほど、その傾向は強いです。 減価償却費は、物件のうち建物部分の取 …
必要経費・減価償却費 銀行目線で急がば周れ？ 2016年6月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 税理士として色々な相談を受けていると、よく言われることがあります。 「できるだけ経費に入れて、節税したいです！」と。 経費に入れるものとしては、自宅の家賃の一部や水道光 …
必要経費・減価償却費 年払いで節税する方法の条件とは？ 2016年6月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資で必ず必要なものと言えば、損害保険料。 通常、保険料は保険契約と同時に１年分を支払います。 でも個人の場合、損害保険料が毎年６万円かかる保険で７月から契約すれ …
必要経費・減価償却費 旅費規程で節税！ 2016年6月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化のメリットの一つに旅費規程の活用があります。 例えば、物件調査などで出張した場合、 旅費規定があれば、日当を支給することができます。 この日当は、法人側では経費 …
必要経費・減価償却費
