不動産売却 平成21年・22年に物件を購入した人必見の節税制度！ 2018年7月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 平成21年または平成22年に土地を購入している方には、お得な節税対策があります。 これは「先行取得した土地の圧縮記帳の特例」という …
不動産売却 不動産所有会社M&Aで大きく節約できものとは？ 2018年3月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産所有会社M&Aとは、不動産そのものを売買するのではなく、 不動産を所有している会社の株式を売買して合併、買収する手法です。 そ …
不動産売却 Ｍ＆Ａはどんな目的で使われてきたのか？ 2018年3月5日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 昨年から叶税理士法人では、不動産所有会社のＭ＆Ａサービスを始めていますが、 そもそも、Ｍ＆Ａはどんな目的で使われてきたのでしょう？ Ｍ＆Ａは、英語の「Ｍｅｒｇｅｒｓ Ａｎｄ …
不動産売却 設備の減価償却を取ると売却時に後悔する理由は？ 2018年1月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入、建築したあとの申告で、 建物の金額の一部を設備と認識するケースがあります。 設備は建物よりも耐用年数が短いので、 初期 …
不動産売却 不動産所有会社Ｍ＆Ａの方が物件は売りやすい？ 2017年11月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、不動産所有会社Ｍ＆Ａで物件を売却すると、 手残りが最大2.7倍になることをお伝えしました。 ⇒ http://tax.kanae-office.com/2017/1 …
不動産売却 7、8年前に物件購入した人だけができる超節税法とは？ 2017年11月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 平成21年、22年といえば、今から7、8年前になりますね。 この当時は、リーマンショックの後で、 盛り上がりかけた景気が、下がってし …
不動産売却 物件売却時はどんなコストが掛かるのか？ 2017年9月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入する時には、購入初期費用としてコストが掛かりますが、 物件を売却する時にも、コストが掛かります。 ただ、購入する時よりは項目は少なくなります。 まず掛かるの …
不動産売却 法人で売却した時の税率に注意？ 2017年8月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 もし、法人で物件を持っていて、 その物件を売る場合には、気を付けることがはあります。 まず、個人の所得税の譲渡所得税率は、次の通りです。 所有期間５年以内の短期：売 …
不動産売却 売却で手残りを多くするための借入金の考え方とは？ 2017年7月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件売却時に手残りが多くなると、手元の現金が一気に増えるので、 不動産投資を進める上では、かなり有利になります。 そして、そのポイン …
不動産売却 売主も買主も得する不動産所有会社のM&A！ 2017年6月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 ここ最近、融資マニアで有名だった石渡浩さんが実施した、 不動産所有会社をＭ＆Ａする仕組みが少しづつ広がってきています。 では、不動産所有会社のＭ＆Ａとは、どのような仕組なの …
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