コラム 目標が何よりも大事！！ 2013年9月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近のご相談の中でとても考えさせられたことがありましたので ご紹介します。 相談内容は、 「築30年オーバーのＲＣを高利回りで購入したいのですが どう思いま …
コラム 凄いのはどっち？ 2013年9月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 Ａさん、１０棟、１０億の投資規模で１千万円のキャッシュフロー。 Ｂさん、３棟、３億の投資規模で１千万円のキャッシュフロー。 Figure comes a no that b …
コラム 欲しいキャッシュフローから逆算して投資法を決める 2013年9月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は色んな方の不動産投資についての相談を聞いてますが、 投資法に悩まれている人が多いです。 不動産の投資法と言うと、 ・中古区分所 …
コラム 不動産投資はシステムを買っている！ 2013年9月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資は、他の商売と決定的に違うことがあります。 他の商売であれば、店を構えて、商品の製造や仕入れをして、 広告して、お客さんを集めるのが普通の流れです。 でも不 …
コラム 持回り保証金とは？ 2013年8月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これは、関西特有のお話ですが もちろん、関西圏以外の方が関西の物件を購入する際にも 影響するお話ですので、 ちゃんと覚えておいてくださいね。 通常、「保証金 …
コラム 印紙が下がる？ 2013年8月2日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を売買する時に売買契約書に貼る税金、 それが印紙税です。 印紙税は、物件価格に比べると、金額が小さいので、 あまり気にならないかもしれません。 でも、数万円とい …
コラム シミュレーションの重要性 2013年7月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資で最も気を付けておかなければならないのが 「表面利回り」だけにとらわれないことです。 最近は安い物件情報がなかなか出てこないので スピードを重視 …
コラム 年間に残るお金は物件価格の３％？ 2013年7月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕の持っている物件は、１億円したＲＣのファミリーマンションです。 購入当時の築年数は12年で、表面利回りは約１０％程度で、 ローンは３０年、金利２．５％のフルローンでした。 …
コラム キャッシュフローをマイナスにしないために重要な指標 2013年7月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資で、副収入を得るつもりだったのに、 natural cures for herpes 物件を購入しても、キャッシュフローが …
コラム 太陽光発電のグリーン投資減税の勘違い 2013年6月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 6月22日の土曜日は、株式会社ベンディアムさん主催のセミナーで、 講師をしてきました。 今回は、不動産鑑定士の長岐先生、 弁護士の鈴木先生、そして税理士の僕の3人 …
コラム
