コラム 太陽光発電の売上にかかる税金？ 2018年9月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で太陽光発電の売上があると、 その売上に税金が掛けられることがあります。 それが、電気供給業を行う法人の法人事業税です。 太陽光発電事業は小規模であっても電気供給 …
コラム 年600万円ほしい人はどれぐらい物件を買う必要があるのか？ 2018年8月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50 …
コラム 融資が閉まると不動産価格は下がる？ 2018年7月5日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 かぼちゃの馬車事件以降、融資がかなり厳しくなってますね。 融資が閉まると、不動産の価格は下がっていきます。 なぜなら、融資が厳しくなることで、 物件を買える人が少なく …
コラム 所得の高い人が償却できる物件を買う理由は？ 2018年3月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 所得の高い人が、「減価償却できる物件を買う」 というのを聞いたことがあると思います。 では、償却できる物件を買うことでどんな効果があるのでしょう？ 例えば、所得税、住 …
コラム Ｍ＆Ａでの物件取得は手続きが楽！？ 2017年9月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 実は現在、不動産を所有している法人をＭ＆Ａ方式で購入することを検討しています。 実際に話が進んでいるのですが、実物の不動産を購入するよりも、 手続きがかなり楽です。 …
コラム 自己資金、早期回収の要因とは？ 2017年7月31日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入するときは、自己資金をいくらか入れますよね。 この自己資金が、物件購入後のキャッシュフローで、 全額回収することができれば、理論的には、 また同じ投資ができるこ …
コラム 目で見えないものを頭で見る重要性 2017年7月27日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 数千万円、数億円、安くても数百万円の買い物となる 不動産を購入するにあたっては、 やはり事前にシミュレーションをすることが重要ですよね。 数字のプロの私でも、物件の購入を …
コラム 不動産投資で節税？ 2017年7月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「不動産投資で節税」という言葉に騙されて、 多くの人が不動産投資で失敗をしています。 もちろん、不動産投資を始めたことによって、 今まで経費として計上できなかった支出の一 …
コラム 知らないことは教えてもらう方が早い？ 2017年7月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしようと決意したら、いろいろと本を読んだり、 セミナーに参加したりしますよね。 それも、もちろん必要なことですが、 何でも知らないことは、結局、教えてもらう方 …
コラム 取得税も登録免許税もいらない買い方とは？ 2017年6月23日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産を購入する際に必ず発生する経費が、 不動産取得税と登録免許税です。 この2つの税金は固定資産税評価額を元に計算しますが、 およそ、物件価格の２％～３％が必要になりま …
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