必要経費・減価償却費 車の売却時の税金 2013年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「車を売却するのですが何か税金は発生するのでしょうか」 最近よくこういったご質問をいただきます。 これは、ちゃんと国税庁のＨＰに載っていますので整理しておきますね。まず …
必要経費・減価償却費 節税とＣＦ向上は相反する！ 2013年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 色々な人にお会いしていると、たまに「不動産投資をしたら節税できるんですか？」という質問をされることがあります。でも、儲かる不動産投資は、当然税金が発生します。逆に、儲からない不動産 …
必要経費・減価償却費 経費にできるのは30万円以下？30万円未満？ 2013年5月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 空室が出て、リフォームをしたときには、 シャンプードレッサーや、キッチンなどを 取り換える場合もあると思います。 シャンプードレッサーだと、 数万円で購入できますが、 キ …
必要経費・減価償却費 減価償却はたくさん計上すべきか？ 2013年4月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資で必ずでてくるのが「減価償却費」これは、「お金が出ていかないのに、経費にできる」ということでとりあえず、たくさん計上できたほうがいいという感覚の方が多いかもしれません。こ …
必要経費・減価償却費 物件売却でよくある勘違い 2013年4月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 近頃、うちのお客さんの中でも、 物件が思ったよりも高く売れるケースがあります。 物件の価格は需要と供給のバランスで決まりますが、 今は、需要の方が大きいんでしょうね。 でも …
必要経費・減価償却費 建物割合を少しでも高くする方法 2013年1月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 １棟物件を購入するときに、意識しておかなければならないのが、土地と建物の割合ですよね。なぜなら、建物の割合が高ければ、購入した後の減価償却費が多くなり、所有時の節税に繋がるからです …
必要経費・減価償却費 太陽光発電の税金２ 2012年11月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 太陽光発電、国も補助金を出すなどして 国を挙げて推進しています。 その一環で、税制面でも優遇措置がなされています。 優遇措置の内容ですが 一定の要件を満たせ …
必要経費・減価償却費 売却損の出やすい人、売却益の出やすい人 2012年9月25日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資は必ず出口戦略を考えておかなくてはなりません。 出口を考える時にもちろん税金が発生することは無視できませんよね。 では、出口＝譲渡（売却）と仮定して考えていき …
必要経費・減価償却費 減価償却費って何？ 2012年8月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今回は、基本に戻り減価償却費についてお話しします。 そんなものは知っているという方もいらっしゃるでしょうが 不動産投資にとって減価償却費というものは 避けて通れま …
必要経費・減価償却費 蛍光灯からＬＥＤへの取替は経費？ 2012年5月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 リフォームなどを行った時の会計処理は2通りあります。 その年に「一括で経費に落とす」か それとも、「資産で計上し、減価償却を通して数年間でに経費としていく」か（資本的支 …
必要経費・減価償却費
