１棟物件を購入するときに、
意識しておかなければならないのが、
土地と建物の割合ですよね。
なぜなら、建物の割合が高ければ、
購入した後の減価償却費が多くなり、
所有時の節税に繋がるからです。
この建物の割合は、
一般的には土地と建物の
固定資産税評価額で按分して
決めることが多いのですが、
この時に、少しだけ建物割合を大きくする方法があります。
その方法とは、建物の固定資産税評価額だけに、
消費税分の５％を加えるのです。
例えば、土地１００、建物１００の
固定資産税評価額だったとして、
そのままだと
土地１００：建物１００
建物割合５０％
ですが、消費税分を足すことによって、
土地１００：建物１０５
建物割合51.2％
となります。
とても小さいように思えますが、
物件金額が大きかったり、
今後、消費税が８％、１０％と増税されれば、
その影響も大きくなります。
確定申告に向けて、建物の金額を決める時の
参考にしてくださいね。
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ
法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。
