利益が思いのほか出た時の節税対策

今年も残すところ、後半月となりました。

そろそろ、今年の不動産所得も、かなり正確に予測できる時期ですよね。

では、予測した結果、利益が思いのほか出た時の節税対策はあるのでしょうか？

不動産投資で必ず必要なものと言えば、損害保険料。

通常、保険料は保険契約と同時に１年分を支払います。

でも損害保険料が毎年６万円かかる保険で７月から契約すれば、
７月から１２月までの６か月分の３万円が今年の費用ということになりますよね。

でも、保険契約と同時に支払った保険料は、
６万円全額を今年の必要経費とすることができるんです。

しかし、これには条件があって、

「継続的に役務の提供を受けるという契約を締結している場合」

「１年以内に役務の提供を受ける費用を支払っている場合」

そして、

「毎年継続して帳簿記帳を行っている」

「その費用計上の計算基準を継続して採用している」

ことです。

「１年以内」ですから５年払いなどの損害保険料は、その年に対応する分だけが
必要経費になります。

この条件に該当すれば、損害保険料以外の経費も同じ処理ができます！

ということは、同じような形の費用であれば、
年払いをすることで節税することができる可能性があるんですね。

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