貸借対照表で何​がわかる？

貸借対照表とは、

「ある時点での資産、負債、純資産の状態を表す表」

です。

不動産投資では、この貸借対照表を使うことで

出口戦略を考えることができます。

まず購入時の貸借対照表ですが、

借入金に頼る不動産投資は、

借入金が多くなるほど、

純資産が少なくなり、

返済リスクが大きくなります。

純資産は、

純資産＝総資産－総負債

で表されます。

もし、この純資産が

マイナスになるようであれば、

債務超過と言われる危ない状態です。

ただし、注意することがあります。

税金で計算される貸借対照表は、

普通は“簿価”で表されます。

簿価とは、帳簿上の金額ということです。

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