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物件購入時の諸経費の内訳は何なのか?

物件を購入する時には、物件本体の金額のほかに、
約7%ほどの自己資金が必要です。

このバーセンテージは、物件の内容によっても変わりますが、
1億円の物件だと、約700万円が必要になります。

この内訳ですが、まず仲介手数料が通常は3%ほどで
もっとも割合が大きくなる傾向があります。

次に、登録免許税が1.5%程度。

そして、不動産取得税が2%程度。

その他、司法書士や銀行への手数料、
売買契約書や金銭消費貸借契約書のの印紙の合計が、
0.5%程度、必要です。

登録免許税と不動産取得税は、固定資産税から計算されるので、
固定資産税評価額が高い物件ほど、この金額は高くなります。

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REITISS Lightでは、これら諸経費の内訳も出ます!

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