みなさんが旅行に行くときって、
必ず地図を持っていきますよね。
今では車にナビが付いて便利になっていますが、
ナビも機能としては地図と同じです。
放浪の旅であれば、
地図がなくてもいいのかもしれませんが
普通は地図がなければ、
目的地まで行くことができません。
何が言いたいのかといいますと、
不動産投資も同じだということです。
不動産投資の地図とは、
購入前は、ある程度正確なシミュレーションで、
購入後は、損益計算書や貸借対照表などの財務諸表です。
もちろん、シミュレーションや
財務諸表があったとしても、
みなさんの不動産投資の目的までの道が、
すんなりいくものではありません。
これは旅も同じですね。
地図があったとしても、
目的地に着くまでには何が起こるかわかりません。
でも、地図がなければ効率的に
目的地に行くことはできないんです。
僕の事務所に相談に来られる方は、
不動産投資の地図と
その読み方を求めているのだと思います。
僕の仕事は、みなさんが相談に来られたら、
うちで開発したシミュレーションソフトや、
みなさんが持ってこられた
確定申告書や財務諸表などを見て、
みなさんの目的地を聞きながら、
その地図を使って目的地までの
効率的な道を示すことです。
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