不動産売却 物件を法人に移す時に自己資金が必要なケースとは？ 2015年12月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 節税のために個人で持っている物件を法人へ売却するケースがあります。 法人で所有したほうが、家族への役員報酬など、節税の幅が広がりますか …
不動産売却 売却益の計算でよくある勘違いとは？ 2015年11月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 近頃、うちのお客さんの中でも、物件が思ったよりも高く売れるケースがあります。 物件の価格は需要と供給のバランスで決まりますが、今は、需要の方が大きいんでしょうね。 でも …
不動産売却 ２ヵ月違うだけで１９％も税金が変わる？ 2015年10月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 ５年という所有年数には大きな意味があります。 税法上、所有期間が譲渡した年の１月１日現在で５年以下ですと短期譲渡所得という所得になります。 すると、売却益に対して税率が …
不動産売却 物件売却のベストタイミングとは？ 2015年7月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今は不動産の価格が高くなってきているので、 数年前以前に物件を買っている人は、売却を考えている方も多いです。 では、物件売却のベストタイミングとはいつなのでしょう？ …
不動産売却 平成21年、22年購入物件の売却はスゴイ節税がある？ 2015年7月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 リーマンショックがあったのは平成20年。 その後、不動産価格が下がってきたので、 当時の麻生政権が打ち出した土地政策が２つありました …
不動産売却 高く売るのに重要なことは家賃と利回り！ 2015年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を売却する時には、できるだけ高く売った方がいいですよね。 高く売れれば、その分お金が多く残ります。 では、物件を高く売るためには、何を注意しておけばいいのでしょう？ …
不動産売却 昨年物件売却したのに、固定資産税の督促通知がきた理由とは？ 2015年4月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は昨年の3月に、物件を売却しています。 でも1年経った今年の3月に、固定資産税の督促通知が届きました。 督促通知を見ると、今年 …
不動産売却 法人で持っている物件を売却 2015年4月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で持っている物件を売却して、 売却益が出ると、大きな金額の利益が発生することがあります。 個人であれば、5年超の長期で売却した物件の売却益は、 所得税、住民税合わせて …
不動産売却 売却時の手残りは資産価値と借入金の競争？ 2014年11月5日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を売却しても、手残りが出る人と、出ない人がいます。 Put or in Makes too. They have work generic viagra great the …
不動産売却 金利と家賃下落が投資に与える影響とは？ 2014年9月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資は出口戦略が重要とよく言われます。 なぜ出口戦略が重要かというと、 いくらで売却するかで、投資全体の成績が変わるからなんです。 売却額によっては、毎年200 …
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