融資の話 税金だけでＣＦに175万円もの差が！？ 2018年10月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で あきらめている人も多いでしょう。 確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは …
融資の話 新設法人の融資姿勢は？ 2018年9月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人化のご相談があるときに、よくあるのが、 「新設法人で融資は受けられるのでしょうか？」 という質問です。 通常の事業会社だと、銀行から融資を受けられるのは、 ３期経っ …
融資の話 融資期間が短いメリットとは？ 2018年4月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。 毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。 …
融資の話 確定申告終了後にするべきこととは？ 2018年3月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 税理士さんから、確定申告の説明があったら、 今年の節税や融資対策に向けて、いろいろと聞いてみるといいと思います。 節税したい方は、どのポイントに気を付ければ節税できるのか？ …
融資の話 融資を受けたいなら、修繕費の処理をよく考える？ 2018年2月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 修繕費には、判断基準があります。 その基準によって修繕費か資産になるかを判断しますが、 節税をしたい場合には、修繕に掛かった支出は、 …
融資の話 有利に融資を受けるための決算書づくりとは？ 2018年1月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を持つと、必ずしなければいけないのが、確定申告です。 個人であれば、所得税の確定申告を１２月で締めてしないといけませんし、 法人であれば、法人の決算申告を決算月で締めて …
融資の話 融資を受けやすくするための経費の考え方は？ 2017年11月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 サラリーマンの方が不動産投資を始めると、 今までとは違って、経費にできるものが多くなります。 外食や交通費も賃貸収入を増やす目的であれば、経費にすることができます。 …
融資の話 繰上返済も投資の１つ？ 2017年9月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 融資を受けて物件を購入した後、順調にキャッシュが貯まってくれば、 検討したいのが、繰上返済です。 僕は繰上返済は、一つの投資という考えを持っています。 例えば、１千万 …
融資の話 細かい経費を積み増しても意味がない？ 2017年9月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕がよく受ける質問の一つが、 「こんな出費は経費にできますか？」 というものです。 特にサラリーマンの方は、 出費したものが経費になると、嬉しい感覚がありますよね？ …
融資の話 銀行は飛込みでも相手してくれるのか？ 2017年8月31日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 一般人が収益不動産を持ちたいと思うと、 融資は必ずといっていいほど必要でしょう。 事業を経営されている方であれば、 銀行との取引は多少なりともあるかもしれません。 …
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