共済 法人化したら必ず検討したい節税商品とは？ 2016年4月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を作ると、その法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。 だから、国が退職金の積立制度を …
共済 大規模修繕に備えて節税をする？ 2016年4月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営でもっともお金が掛かるのが、大規模修繕です。 大規模修繕は内容によっては、修繕費として一括で経費にできるのですが、 その時でも、安定した利益を残したいというケース …
所得税・法人税を賢く節税 税金に時効はあるのか？ 2016年3月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 税金の世界では、申告期限や納税期限は、とても重要です。 では、期限を守らなかった場合、時効はあるのでしょうか？ まず、申告書を期限内に提出した場合は、原則として申告期限 …
所得税・法人税を賢く節税 確定申告期限に遅れるとどうなるのか？ 2016年3月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今年の確定申告期限は3月15日（火）なので、今日を入れてあと6日となりました。 確定申告期限は絶対に守ってほしいことですが、 では、確定申告期限に遅れるとどうなるのでしょう …
所得税・法人税を賢く節税 事業的規模の節税効果は？ 2016年1月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 メルマガ読者さんより、次のような質問がありました。 【質問】 アパートで戸数が８戸ある物件の購入を考えています。 最初に買う物件が８戸だと事業的規模にならない …
所得税・法人税を賢く節税 ボーナス後はふるさと納税のチャンス！ 2015年12月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 さて、一般のサラリーマンであれば、ボーナスの金額がわかれば、 今年の年収を、ほぼ確実にはじき出せると思います。 年収がわかれば、所得に応じて変動する、 ふるさと納税の上限 …
必要経費・減価償却費 利益が思いのほか出た時の節税対策 2015年12月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今年も残すところ、後半月となりました。 そろそろ、今年の不動産所得も、かなり正確に予測できる時期ですよね。 では、予測した結果、利益が思いのほか出た時の節税対策はあるの …
必要経費・減価償却費 空室がある場合でも減価償却できるのか？ 2015年12月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 区分所有でも、１棟ものでも、空室が発生する場合がありますね。 では空室が発生し続けた場合、その部屋の減価償却はできるのでしょうか？ また年の途中で空室になった場合は、減 …
所得税・法人税を賢く節税 法人設立後、ある手間を省く方法とは？ 2015年12月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近はうちの事務所でも法人設立の相談が多いです。 でも法人を設立すると、色々と手続きが発生します。 その一つが、源泉所得税の徴収と納税です。 法人を設立すると、司 …
所得税・法人税を賢く節税 1人でも2人でも事業的規模？ 2015年11月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕の持っていたマンションは１０部屋ありました。 この１０部屋という部屋数は不動産投資の節税をする上でとっても重要なポイントです。 それは所得税には「５棟１０室基準」とい …
共済
