所得税・法人税を賢く節税 法人化の節税の一つ旅費規定とは？ 2016年11月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人では経費になって、個人では所得にならないというのは、節税としては理想的です。 普通のサラリーマンだと、会社で出張手当が支給される場合がありますよね。 実はあの出張手 …
必要経費・減価償却費 個人と法人で違う減価償却費 2016年11月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は、物件を購入した年が一番難しくて、その翌年からは簡単になります。 なぜ物件を購入した年が難しいかというと、物件が中古の場合、まず建物の金額を算出し、 耐用年数を …
共済 法人化で自分の退職金を積み立てる！ 2016年11月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を作ると、その法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。 だから、国が退職金の積立制度を …
所得税・法人税を賢く節税 役員の給料に昇給はあるのか？ 2016年10月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これは法人化を検討している方にお伝えしたいことです。 不動産所得が増えてくると、検討したいのが法人の設立です。 もし個人の所得税率が55%に達しているような方であれば、 …
所得税・法人税を賢く節税 ふるさと納税のベストタイミングは？ 2016年10月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 10月になって、そろそろふるさと納税の寄付をする季節が近づいてきました。 大家さんにとって、ふるさと納税のベストタイミングは、これからですね。 ふるさと納税は、今年の所 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化した後の処理は意外と多い？ 2016年10月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 ここ最近、うちの事務所でも法人を立ち上げて物件を購入する人が多いのですが、 法人を立ち上げた後の諸手続きは、意外と多いんです。 まず、法人を立ち上げるためには、登記をする必 …
共済 意外と知られていない最強の節税商品！ 2016年9月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を作ると、その法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。 だから、国が退職金の積立制度を …
法人化 法人化の際に簿価と残債のバランスが悪い状態とは？ 2016年8月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 節税のために個人で持っている物件を法人へ売却するケースがあります。 法人で所有したほうが、家族への役員報酬など、節税の幅が広がりますか …
共済 法人だからできる節税法とは？ 2016年8月23日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営でもっともお金が掛かるのが、大規模修繕です。 大規模修繕は内容によっては、修繕費として一括で経費にできるのですが、 その時でも、安定した利益を残したいというケース …
必要経費・減価償却費 不動産投資家はケーキを早食いしたい？ 2016年8月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」なんて噂が、まかり通ってますよね。 不動産投資の初心者ほど、その傾向は強いです。 減価償却費は、物件のうち建物部分の取 …
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