所得税・法人税を賢く節税 確定申告をしてしまった後では取り返しのつかないケースとは？ 2017年2月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 平成29年の確定申告は３月１５日までです。 今年、不動産を購入された方は、 ・登録免許税 ・不動産取得税 の支払いが経費 …
所得税・法人税を賢く節税 会社に不動産投資をしていることはバレるのか？ 2017年2月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 いよいよ明後日から確定申告の受付がはじまりますね。 もしあなたが、会社に黙って不動産投資をしていたら、確定申告の仕方によっては、 会社に不動産投資をしていることが、バレてし …
必要経費・減価償却費 10万円以上の備品を一括で経費にしたいなら 2017年2月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 空室が出て、リフォームをしたときには、シャンプードレッサーや、 キッチンなどを取り換える場合もあると思います。 シャンプードレッサーだと、数万円で購入できますが、 キッチ …
所得税・法人税を賢く節税 手遅れになるとまずい届出書は？ 2017年1月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 毎年、確定申告の時期になると地区相談会があります。 これまでに僕が受けた相談の中に、今回の確定申告から 青色申告をする予定だったのに、申請書を出し忘れて、青色申告できない人 …
所得税・法人税を賢く節税 事業的規模になるメリットは？ 2017年1月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で物件を運営した結果、発生した利益は、所得税の中の不動産所得になります。 そして、不動産所得を節税しようと思うと、ボーダーになるのが事業的規模という基準です。 なぜ …
所得税・法人税を賢く節税 法人化でできる節税対策は？ 2017年1月23日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 よく聞かれる質問の一つに、 「法人化した方がいいのでしょうか？」 という質問があります。 法人を設立して不動産を運営すると、 節税できるというイメージがあるみたいですね …
必要経費・減価償却費 経費計上が銀行の評価を下げる？ 2016年12月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営の経費は色んなものがあります。 管理費、固定資産税、水道光熱費、修繕費、客付け会社へ仲介手数料などは、 少ないほどいいですが、必ず出てきますよね。 また、物 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化後に必然の届け出とは？ 2016年11月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。 その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が「青色申告の承認申請書」です。 青色申告には税金上の特典が色々ありますが …
所得税・法人税を賢く節税 個人よりも法人の方が生命保険で節税できる理由 2016年11月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で不動産を運営していて、ある程度の利益が出ている場合、 検討したいのが、生命保険での節税です。 なぜ、法人だと生命保険の節税が可能かというと、 そもそも個人で生命保険 …
所得税・法人税を賢く節税 法人化のデメリット 2016年11月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人事業の場合は、社長の給料はとっても簡単にいうと、売上から経費を引いたものです。 だから売上が多くなったり、経費が少なくなると社長の給料は増えます。 でも法人成りして …
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