必要経費・減価償却費 建物価格を合理的に高くする方法とは？ 2017年12月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 １棟物件を購入するときに、意識しておかなければならないのが、 土地と建物の割合ですよね。 なぜなら、建物の割合が高ければ、購入した後の減価償却費が多くなり、所有時の節税に …
所得税・法人税を賢く節税 ふるさと納税はこれからがベストタイミング？ 2017年11月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 11月も中旬になり、今年も残すところ1か月半となりました。 この頃になると、不動産所得のある人でも、およその所得が把握できます。 そして、ふるさと納税で寄付をするのも、 …
所得税・法人税を賢く節税 個人と法人、どちらの税率が低いのか？ 2017年10月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 あなたは現在の自分の所得税の税率をご存知ですか？ 所得税は、所得が高くなるにしたがって、税率が高くなる仕組みになっています。 今の所得税と住民税を合わせた税率は次の …
お給料 利益と役員報酬の関係は？ 2017年10月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で物件を取得した場合、法人の利益計算をしていきます。 その中で、法人の経費になる「役員報酬」ですが、 そもそも役員は、次に該当する人はなれません。 １、法人 …
法人化 消費税還付は違法なのか？ 2017年10月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 叶税理士法人では、創業当初から消費税還付に取り組んでいます。 で、たまに言われるのが「消費税還付って違法じゃないんですか？」という質問です。 何年か前に、ヤフーニュース …
必要経費・減価償却費 設備の減価償却のメリットとデメリット 2017年10月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入すると、通常は土地と建物を購入していることになるのですが、 建物のうち、一部を設備と認識することで、減価償却費が多く取れます。 理由は、耐用年数が、建物に比べて、 …
お給料 法人化後のお給料で注意すべきこととは？ 2017年9月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これは法人化を検討している方にお伝えしたいことです。 不動産所得が増えてくると、検討したいのが法人の設立です。 もし個人の所得税率が55%に達しているような方であれば、 …
所得税・法人税を賢く節税 法人で損失の繰越ができなくなるパターンとは？ 2017年8月23日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。 その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が「青色申告の承認申請書」です。 青色申告には税金上の特典が色々ありますが …
共済 役員退職金 法人化でできる節税とは？ 2017年8月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を作ると、その法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や個人自営業者って、 サラリーマンと違って退職金なんてありません。 だから、国が退職金の積立制 …
必要経費・減価償却費 社宅にすると自己負担が激安に！ 2017年8月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は賃貸マンションに住んでいるのですが、 先日、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、 家主さんと直接契約することになりました。 それまでは、特優賃なので社宅には …
必要経費・減価償却費
