必要経費・減価償却費 減価償却費の考え方 2013年9月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費というのは本当に奥が深い。 不動産投資家であれば、 聞き飽きた方も多いのかもしれません。 しかし、本当にこの制度を不動産投資全体の中で 理解しきれ …
共済 法人の役員になるとできる最強の節税 2013年8月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人を作ると、あなたはその法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や、個人自営業者って、 サラリーマンと違って、退職金なんてありません。 だから、国が退職金 …
お給料 役員とその報酬 2013年8月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で物件を取得した場合 法人の利益計算をしていきます。 その中で、法人の経費になる 「役員報酬」ですが そもそも役員は誰でもなれるのでしょうか。 以 …
必要経費・減価償却費 法人の減価償却は自由！？ 2013年8月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は、不動産の損益でキモとなる経費です。 なぜなら、減価償却費は、経費の中でもトップ３に入るほど 大きな金額になるからです。 事実、僕の物件でも今のもっとも割 …
所得税・法人税を賢く節税 自分の法人からお金を借りるときに気を付けること 2013年7月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人で物件を購入するときは、ほとんどのケースで、 個人で持っているお金を、法人に貸すケースが多いです。 なぜなら、資産所有法人だと、 …
必要経費・減価償却費 法人で接待交際費を使うと経費にならない！？ 2013年7月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人は接待交際費を使っても、収入を得るために必要なものなら 全額が経費になります。 でも、法人は違います。 大家さんに多い、資産管理会社や資産所有会社は、 ほとんど …
必要経費・減価償却費 減価償却で節税？ 2013年7月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 よくこんな話を耳にします。 「木造は減価償却をいっぱいとれて、節税になるので 個人で取得しようと思います。」 これはどういうことかというと、 同じ1億円の物 …
お給料 みなし役員 2013年7月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 「みなし役員」聞いたことはありますでしょうか。 税法上の特別な取り扱いですので これを知っている人はかなり通です。 「みなし」ですので、役員じゃないのだけど、役員 …
お給料 不動産所得における、青色事業専従者給与 2013年7月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で事業を行っていると、 家族に手伝ってもらったりすることがあると思います。 その場合、家族にお給料を払うことができます。 これが、いわゆる青色事業専従者給与と …
所得税・法人税を賢く節税 法人税の均等割りをタダにする方法 2013年6月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、消費税還付などの絡みもあり、 お客さんでも新規法人で物件を購入する人が増えています。 しかし、中には法人を設立したけど、融資が思うように付かず、 まだ法人で物件 …
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