必要経費・減価償却費 不動産所得の仕訳は簡単？ 2014年5月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を取得すると、規模は関係なく、帳簿を作らないといけません。 今まで白色申告は、原則として帳簿の作成義務はありませんでしたが、 今年から、作成が義務付けられています。 …
必要経費・減価償却費 利息は経費ランキング１位？ 2014年4月21日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕がよく受ける質問の一つが、 「こんな出費は経費にできますか？」 というものです。 特にサラリーマンの方は、 出費したものが経費になると、嬉しい感覚がありますよね？ …
必要経費・減価償却費 自宅の一部を事務所とした場合の落とし穴 2014年3月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営をしている人の中には、 自宅の一部屋を事務所にしている人も多いと思います。 自宅の一部屋をすると、賃貸している場合は家賃の一部 購入している場合は利息の一部を経 …
必要経費・減価償却費 太陽光発電は即時償却、税額控除どちらがいいのか？ 2014年2月25日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 太陽光発電のクリーン投資減税については、 メルマガやセミナーでもよくお伝えしています。 基本的には個人の不動産所得では、グリーン投資 …
必要経費・減価償却費 修繕費を経費にするポイント 2013年9月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産運営で、必ず発生するのが修繕です。 kidney disease treatment そして、修繕に掛かる費用は、税務的には非常に問題になりやすい費用です。 なぜな …
必要経費・減価償却費 減価償却費の考え方 2013年9月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費というのは本当に奥が深い。 不動産投資家であれば、 聞き飽きた方も多いのかもしれません。 しかし、本当にこの制度を不動産投資全体の中で 理解しきれ …
必要経費・減価償却費 法人の減価償却は自由！？ 2013年8月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は、不動産の損益でキモとなる経費です。 なぜなら、減価償却費は、経費の中でもトップ３に入るほど 大きな金額になるからです。 事実、僕の物件でも今のもっとも割 …
必要経費・減価償却費 法人で接待交際費を使うと経費にならない！？ 2013年7月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人は接待交際費を使っても、収入を得るために必要なものなら 全額が経費になります。 でも、法人は違います。 大家さんに多い、資産管理会社や資産所有会社は、 ほとんど …
必要経費・減価償却費 減価償却で節税？ 2013年7月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 よくこんな話を耳にします。 「木造は減価償却をいっぱいとれて、節税になるので 個人で取得しようと思います。」 これはどういうことかというと、 同じ1億円の物 …
必要経費・減価償却費 ４年落ちの車はなぜ節税になるのか？ 2013年6月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、法人で車を購入したいという相談が増えていますが、よく言われる話で、４年落ちの車は節税になるという話がありますね。これは、減価償却の耐用年数に秘密があるんです。普通車の、新車の …
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