必要経費・減価償却費 銀行に対する言い訳の仕方 2018年10月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は不動産運営では、切っても切れない経費です。 法人だと任意償却といって、限度額までならいくらでも経費にしてよいので、 利益調整には使いやすいです。 ただ、限 …
必要経費・減価償却費 設備の良し悪しは計画次第？ 2018年9月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入すると、通常は土地と建物を購入していることになるのですが、 建物のうち、一部を設備と認識することで、減価償却費が多く取れます。 理由は、耐用年数が、建物に比べて、 …
所得税・法人税を賢く節税 高所得者が築古を買うメリットは？ 2018年9月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 高所得者の方が、 「減価償却費の取れる物件が欲しい」 と言っている話を、たまに聞きます。 では、高所得者が築古を買うメリットは何でしょう？ 高所得者は所得税率が高い …
所得税・法人税を賢く節税 新築で固定資産税評価額が不明な時の社宅家賃 2018年9月11日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 以前、法人で役員が社宅を活用して節税する方法をお伝えしました。 賃貸マンションを社宅にしたら家賃が1/10に！？ ⇒ https://bit.ly/2oSkayO 広い …
お給料 一定期間内に退職すると控除が減る？ 2018年9月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 サラリーマンをしながらの兼業大家さんで、 本業の会社を退職するケースがあります。 退職するときには、勤務先から退職金をもらいますよね。 退職金は所得税法上、退職所得と …
所得税・法人税を賢く節税 法人は決算期変更で節税対策ができる？ 2018年8月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人と法人で大きく違う点は、決算期を自由に選べる点です。 個人だと事業年度は1月～12月と固定されているのに対して、 法人は、自由に決算期を決めることができます。 と …
お給料 法人化しても社会保険に入らなくてもいい技！ 2018年8月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人は個人に比べて、節税の幅が広いです。 ただ、法人を立ち上げる上での問題の1つは、 社会保険に入らないといけないことです。 ただ、この社会保険に入らなくてもいい技が …
必要経費・減価償却費 広い社宅でも家賃が1/2に！？ 2018年8月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日は、賃貸マンションを社宅にしたことで、 家賃が1/10になったということをお伝えしました。 でも、これは小規模な社宅の場合です。 では、法人の役員になって、小規模 …
必要経費・減価償却費 賃貸マンションを社宅にしたら家賃が1/10に！？ 2018年8月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は以前、賃貸マンションに住んでいたのですが、 住んでいた途中で、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、 家主さんと直接契約する …
必要経費・減価償却費 なぜ4年落ちのベンツが節税になるのか？ 2018年8月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、メルマガの読者さんから、次のような質問を頂きました。 --------------------------------------------------------- …
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