コラム 法人を設立をした翌月に忘れがちなこと 2014年8月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、僕の事務所では消費税還付もあって、 新規法人で物件を購入する方が多いです。 その中の業務で、 「素人さんは絶対に漏れるだろうな」 というものがあります。 な …
コラム 物件売却時の手残りはキャッシュフローの何年分か？ 2014年7月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は今年の3月に物件を売却しましたが、 その時に考えたのは、売却した時の手残り金額です。 例えば、その物件を持っていることによって入 …
コラム 物件購入前の支出は経費にできるのか？ 2014年7月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を持っていない人が、これから不動産投資をはじめようと思うと、 色々と支出がありますよね。 例えば、本を購入したり、セミナーや勉強会に参加したり、 そのために交通費を払 …
コラム 容積率オーバー物件の注意点 2014年6月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入する時に、必ずチェックすることの一つが容積率です。 容積率というのは、土地の広さに対する、建物の広さの割合をいいます。 これは地域によって変わり、高級住宅街で …
コラム 損害保険の返戻金が返ってきたら？ 2014年4月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入する時には、火災保険や地震保険などの損害保険を掛けますよね。 1年単位で掛ける人もいれば、5年や10年単位の長期で掛ける人もいます。 長期で掛けた方が、1年あ …
コラム 白色は損失を繰越できない？ 2014年4月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人も法人も、申告の方法として青色と白色があります。 青色申告をすると、税金上色んな特典が用意されています。 その一つが、損失が出た時の繰越しです。 例えば大規模 …
コラム 勝手に決められる税金？ 2014年3月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 昨日で個人の確定申告が終わりましたね。 個人の確定申告は所得税ですが、これは自分で計算して申告するので、 申告納税方式といいます。 申告納税方式には、他に法人税や消費 …
コラム 税引き前でシミュレーションしても意味がない？ 2014年3月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件の購入を検討しているときは、 その物件がどれぐらいのお金を残してくれるのかを Der in http://www.figs-me.com/viagra-kaufen-graz …
コラム 新築の固定資産税 2014年3月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 新築を建てると、物件によっては色んな税金の軽減措置があります。 昨日、紹介した不動産取得税の他には、固定資産税があります。 固定資産税は、毎年1月1日に固定資産を 持 …
コラム 土地、建物総額表示のデメリット 2014年3月1日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入する時に、土地と建物の金額をどうするかは、とても重要なことです。 だいたいのケースでは、土地と建物の固定資産税評価額で按分した金額を、 土地と建物の売買金額とする …
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