コラム 課税標準って？？ 2012年9月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人の税金の計算って、会社にほぼ任せっきりなので 意外と仕組時代よく分かっていないという方もいるのではないでしょうか。 ということで、今回はごく基本的な税金の計算の仕組 …
コラム 相続税の資金確保対策 2012年5月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資がうまくいくと、次に頭を悩ませるのが、 「相続」です。 相続は準備を行うことで大幅な節税効果が得られます。 反対に、準備をせずに相続を迎えてしまうと、 …
コラム 滞納しそうな人を見破る方法 2012年5月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は立場的に、お客さんの物件の管理明細をよく見るのですが、 一定の割合で発生しているのが滞納です。 中には３ヵ月も４ヵ月も滞納している入居者もいます。 そんな滞納 …
コラム 買いやすい＆持ちやすい＝売りにくい 2012年4月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、お客さんが持っている物件の 売却のシミュレーションをすることが 多くなってきました。 そこで、出てきた傾向について、 少しお伝えしますね。 物件 …
コラム 売却のタイミングはいつ？ 2012年2月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資に限らず、何でもそうですが best writing services 「安く買って、高く売る」 当然ですよね。 しかし、高く売っても半分税金で持って行か …
コラム 土地と建物の金額はいくらにすべきか 2012年2月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産の取引金額には土地と建物の金額が含まれます。 paper writer 売買契約書に取引金額の内訳（建物と土地）の記載がない場合には 固定資産税評価額の割合など …
コラム 資金があまりない方の物件購入 2012年2月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件の良し悪しは人によって違います。 それは目的、余剰資金、年齢など様々な要素が関わってきます。 多くの顧問先様（不動産投資家）を見てきて思うことは ある人にとっ …
コラム 資金繰りの盲点、不動産取得税 2012年1月5日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 住宅を購入すると軽減措置で不動産取得税は殆どかかりませんが 収益不動産となると決して無視できない金額になります。 平成24年3月31日までに物件を取得した場合には …
コラム 地図を持たずに旅行に行きますか？ 2011年12月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 みなさんが旅行に行くときって、 必ず地図を持っていきますよね。 今では車にナビが付いて便利になっていますが、 ナビも機能としては地図と同じです。 放浪の旅で …
コラム 短期売却は法人、長期売却は個人 2011年10月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資の業績は、 売却して初めて業績が確定します。 ですので、 何年後にいくらで売却すれば、 どれぐらいのお金が残るのか？ ということが重要ですが …
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