コラム 将来の数字が見える安心感 2013年5月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産の経営は、他の商売と違う点がいくつかあります。 まず、売上＝家賃収入の物件一つ当たりの上限がほぼ決まっていて、 リピート率がとても高いので、 将来の売上の数字が読みやす …
コラム 印紙を節約する方法 2013年5月15日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 write my papers 不動産を売買する時に必要なものの一つが印紙です。今の印紙は、１千万円を超え５千万円以下 １万５千円５千万円を超え１億円以下 ４万５千円１億円を超え …
コラム 太陽光発電の節税は法人向け？ 2013年4月6日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 ちょっと前から注目されている太陽光発電。マンションやアパートの屋根に、太陽光発電の設備を付けると売電収入が入ってきます。この売電収入には２種類あります。１、余剰売電２、全量売電違い …
コラム 物件購入年の固定資産税は経費にならない？ 2013年2月18日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 あなたが、昨年物件を購入している場合、 購入時に固定資産税の精算をしていると思います。 これ、固定資産税と名が付いていますが、 実は物件価格の上乗せになります。 なぜなら、 …
コラム 相続税の資金確保対策 2012年5月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資がうまくいくと、次に頭を悩ませるのが、 「相続」です。 相続は準備を行うことで大幅な節税効果が得られます。 反対に、準備をせずに相続を迎えてしまうと、 …
コラム 滞納しそうな人を見破る方法 2012年5月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は立場的に、お客さんの物件の管理明細をよく見るのですが、 一定の割合で発生しているのが滞納です。 中には３ヵ月も４ヵ月も滞納している入居者もいます。 そんな滞納 …
コラム 買いやすい＆持ちやすい＝売りにくい 2012年4月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近、お客さんが持っている物件の 売却のシミュレーションをすることが 多くなってきました。 そこで、出てきた傾向について、 少しお伝えしますね。 物件 …
コラム 売却のタイミングはいつ？ 2012年2月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資に限らず、何でもそうですが best writing services 「安く買って、高く売る」 当然ですよね。 しかし、高く売っても半分税金で持って行か …
コラム 資金繰りの盲点、不動産取得税 2012年1月5日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 住宅を購入すると軽減措置で不動産取得税は殆どかかりませんが 収益不動産となると決して無視できない金額になります。 平成24年3月31日までに物件を取得した場合には …
コラム 短期売却は法人、長期売却は個人 2011年10月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資の業績は、 売却して初めて業績が確定します。 ですので、 何年後にいくらで売却すれば、 どれぐらいのお金が残るのか？ ということが重要ですが …
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