コラム 儲かる不動産投資 ≠ 節税？ 2016年4月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 まだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです。 不動産投資で成功すれば、ある程度のお金を残すことができます。 「お金が残せる」ということは、ある程度「儲かっている」 …
コラム 物件を買う前に客観的な意見を聞いてみませんか？ 2016年4月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資は、金額が大きくなる投資です。 少なくても数百万円、大きければ数億円単位のお金を投資することになります。 もちろん成功 …
コラム 稼ぎたいＣＦから逆算すると投資規模は？ 2016年4月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算 …
コラム 銀行との付き合いで普遍的なこととは？ 2016年1月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。 不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。 ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではな …
コラム 物件検討時に固定資産税評価額が重要な理由 2015年11月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を検討するときに必要な資料として重要なものが、固定資産税評価額です。 なぜ固定資産税評価額が重要かというと、減価償却費に影響するからです。 売買契約書に土地と建物の …
コラム 節税のための不動産投資？ 2015年10月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 以前に、メルマガ読者さんからこんな質問がありました。 【Ｑ】 最近税金対策のために不動産投資はどうかと興味を持っています。 不動産投資をすることによって大きな節税 …
コラム 年収の高い人の方が有利な投資法とは？ 2014年12月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 一般的に税金面からみると、個人で物件を購入する場合、 年収の低い人の方が、不動産投資でお金を残すには有利です。 なぜなら、年収が低いと、税率が低く済むので、 物件から上が …
コラム 残るお金は物件価格の２％以上か？ 2014年11月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算 …
コラム キャッシュフローを下げる最悪のこととは？ 2014年9月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入して運営すると、 できるだけキャッシュフローを最大化したいですよね。 キャッシュフローを最大化するためには、 税金の知識もないといけませんし、経費を下げることも …
コラム いつでも経費にできる支出とは？ 2014年9月3日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしようと決意した後って、まず何をしますか？ 僕は本を買って読んだり、セミナーや勉強会に行きました。 でもこのような費用は、まだ賃貸収入が入ってきていない中で …
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