コラム 公務員が不動産投資で懲戒？ 2016年8月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今年の1月、次のようなニュースがありましたね。 「賃貸収入７０００万円の消防士、兼業で懲戒」 ⇒ http://www.saga-s.co.jp/news/saga/ …
コラム 借入の元金返済が経費にならない理由とは？ 2016年7月25日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 今日は基本的なことですが、よく質問されることをご紹介します。 その質問とは、 「なぜ借入金を返済してお金が出ているのに経費にできないんですか？」 という質問です。 …
コラム 物件概要書を読みこなすために必要なこととは？ 2016年6月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしたいと思った人にとって、必要な知識はいっぱいあります。 満室にするための方法や、家賃を落とさないための運営方法、 お金の流れや税金の知識も必要です。 で …
コラム 騒音、臭い、賃貸需要などの調べ方は？ 2016年6月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資を決意しても、初心者にとっては、不動産投資にはどういったリスクがあるのか、 そしてそのリスクをどうやって調べたらよいのか、わからないことも多いと思います。 そのエ …
コラム 不動産投資の最適な状態とは？ 2016年6月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入して所有していく上で、最適な状態とはどんな状態でしょう？ 僕はシミュレーションのセミナーで、様々なキャッシュフローの状態を見ます。 代表的なのは所有している時 …
コラム 不動産の住民票を読めますか？ 2016年6月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしようと心に決めた後、最初にすることは、何でしょう？ 僕が物件を探し始めた時は、まずネットに出ている物件を見ることから始めました。 僕の場合、その頃、既に宅 …
物件購入前 区分、築古、ＲＣ・・・、どれがいいのか？ 2016年6月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これから不動産投資をしたい方が、よくご相談に来られますが、 「中古区分所有、築古木造、大型ＲＣ、一体どれがいいんでしょうか？」 という質問もよくあります。 しかし、この質 …
コラム 購入1年目の固定資産税は固定資産税ではない？ 2016年6月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 中古物件を購入する際、固定資産税の清算金を、売主に払いますよね。 でも、実はこの清算金、「固定資産税の清算金」と言ってますが、 税法上は、固定資産税ではありません。 …
コラム 消費と投資の違い？ 2016年5月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、大家さん学びの会のミーティングでこんな話がありました。 「車や時計なんかを買うときは、すごく調べて買うのに、 なぜ何千万円、何億円とする儲からない不動産を、ポンと買っ …
コラム 節税対策には種類がある？ 2016年5月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資で利益が出ると、誰でも考えるのが節税ですよね。 節税には次のようにいくつか種類があります。 ・お金が出ないけど、節税できるパターン こちらは、例えば青色 …
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