コラム 不動産投資の手残りに影響する5つの要因とは？ 2017年1月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資には様々な投資法があります。 投資する対象としては、区分所有や戸建て、アパートやマンション。 その中でも新築なのか、中古なのか。 また地域的には、都心な …
コラム 規模が大きいだけではダメな理由は？ 2017年1月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資業界にいると、規模の大きさで競う傾向があります。 「○○棟○○室」と表紙に書いている書籍も多いですからね。 でも、規模の大きさだけでは、投資で儲かっているかど …
コラム 税引き後のキャッシュフローはアバウトが多い？ 2016年11月25日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入する時には、その物件から得られるキャッシュフローを 事前にシミュレーションすることが、とっても重要です。 でも、業者さんやコンサルさんが出してくれるシミュレーショ …
コラム キャッシュフローの合格点 2016年11月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資のスタイルは人によって様々です。 ただ、不動産投資をしたいと思っている人のほとんどは、 毎年のキャッシュフロー、いわゆる手残りが欲しいと思っています。 もち …
コラム 自分の判断が正しいとは限らない？ 2016年11月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 サラリーマンが不動産投資をしようと思っても、なかなか周りに相談できませんよね。 僕も会計事務所の所員だったときは、周りに相談できませんでした。 なぜなら「投資なんて危な …
コラム なぜ億単位の物件を簡単に買って失敗するのか？ 2016年10月31日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、全国賃貸住宅新聞の編集長さんから、電話取材を受けました。 その中で「最近、物件を簡単に買う人が多くないですか？」という質問がありました。 でも、僕は「それは今も昔 …
コラム 低所得者が税金面で有利な理由とは？ 2016年10月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で あきらめている人も多いでしょう。 確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは …
コラム 銀行との付き合いで時代で変わらないものは？ 2016年9月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。 不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。 ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではな …
コラム 家賃は自ら守るもの？ 2016年8月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、こんなニュースを見ました。 「家賃保証アパート 説明の意義」 ⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160828-0000 …
コラム 目標キャッシュフローから投資規模が逆算できる？ 2016年8月23日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先週土曜日は、大家さん学びの会（R）関西の定例勉強会でした。 情報交換会と懇親会では、僕もいろんな大家さんとお話をしました。 そ …
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