コラム 融資評価はいいのに諸経費が多くなるケース 2013年12月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 購入している物件を融資の依頼に出すと、 銀行独自の評価で査定されます。 その評価方法は銀行によって違いますが、 だいたい、積算評価と収益還元評価を使います。 積算評 …
コラム パイを先に食べるか、後に食べるか？ 2013年11月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」 write my college essay for me なんて噂が、まかり通ってますよね。 不動産投資の初心者ほど …
コラム 印紙を貼り間違えたら 2013年11月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産の売買契約書の印紙は、結構高いです。 今の税額は次の通り。 1千万円を超え5千万円以下は1万5千円 5千万円を超え1億円以下は4万5千円 1億円を超え5億円以 …
コラム 動産投資家に意識してほしい３W２H 2013年11月19日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕のところには今まで、多くの方が不動産投資の相談に来られました。 お客さんとの打ち合わせを含めると、 もう1,000回以上は相談にのっています。 相談時に僕が相談 …
コラム 不動産投資の評価とは 2013年11月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 日ごろから不動産投資家の方々とお話しすることが多いのですが その人の不動産投資の評価をする際にはどのように聞きますか？ ・戸数 ・棟数 ・物件金額 ・ …
コラム 自分に合った投資法を見つける早道とは？ 2013年10月7日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕のところには、これから不動産投資をしたい方が、よくご相談に来られますが、 「中古区分所有、築古木造、大型ＲＣ、一体どれがいいんでしょうか？」 という質問もよくあります。 …
コラム 目標が何よりも大事！！ 2013年9月24日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 最近のご相談の中でとても考えさせられたことがありましたので ご紹介します。 相談内容は、 「築30年オーバーのＲＣを高利回りで購入したいのですが どう思いま …
コラム 欲しいキャッシュフローから逆算して投資法を決める 2013年9月12日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 僕は色んな方の不動産投資についての相談を聞いてますが、 投資法に悩まれている人が多いです。 不動産の投資法と言うと、 ・中古区分所 …
コラム 不動産投資はシステムを買っている！ 2013年9月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資は、他の商売と決定的に違うことがあります。 他の商売であれば、店を構えて、商品の製造や仕入れをして、 広告して、お客さんを集めるのが普通の流れです。 でも不 …
コラム 持回り保証金とは？ 2013年8月4日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これは、関西特有のお話ですが もちろん、関西圏以外の方が関西の物件を購入する際にも 影響するお話ですので、 ちゃんと覚えておいてくださいね。 通常、「保証金 …
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