コラム 騒音、臭い、賃貸需要などの調べ方は？ 2016年6月29日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資を決意しても、初心者にとっては、不動産投資にはどういったリスクがあるのか、 そしてそのリスクをどうやって調べたらよいのか、わからないことも多いと思います。 そのエ …
コラム 不動産投資の最適な状態とは？ 2016年6月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を購入して所有していく上で、最適な状態とはどんな状態でしょう？ 僕はシミュレーションのセミナーで、様々なキャッシュフローの状態を見ます。 代表的なのは所有している時 …
コラム 不動産の住民票を読めますか？ 2016年6月16日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしようと心に決めた後、最初にすることは、何でしょう？ 僕が物件を探し始めた時は、まずネットに出ている物件を見ることから始めました。 僕の場合、その頃、既に宅 …
物件購入前 区分、築古、ＲＣ・・・、どれがいいのか？ 2016年6月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 これから不動産投資をしたい方が、よくご相談に来られますが、 「中古区分所有、築古木造、大型ＲＣ、一体どれがいいんでしょうか？」 という質問もよくあります。 しかし、この質 …
コラム 購入1年目の固定資産税は固定資産税ではない？ 2016年6月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 中古物件を購入する際、固定資産税の清算金を、売主に払いますよね。 でも、実はこの清算金、「固定資産税の清算金」と言ってますが、 税法上は、固定資産税ではありません。 …
コラム 消費と投資の違い？ 2016年5月20日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 先日、大家さん学びの会のミーティングでこんな話がありました。 「車や時計なんかを買うときは、すごく調べて買うのに、 なぜ何千万円、何億円とする儲からない不動産を、ポンと買っ …
コラム 儲かる不動産投資 ≠ 節税？ 2016年4月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 まだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです。 不動産投資で成功すれば、ある程度のお金を残すことができます。 「お金が残せる」ということは、ある程度「儲かっている」 …
コラム 物件を買う前に客観的な意見を聞いてみませんか？ 2016年4月14日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資は、金額が大きくなる投資です。 少なくても数百万円、大きければ数億円単位のお金を投資することになります。 もちろん成功 …
コラム 稼ぎたいＣＦから逆算すると投資規模は？ 2016年4月13日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算 …
コラム 銀行との付き合いで普遍的なこととは？ 2016年1月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。 不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。 ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではな …
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