中古物件を購入する際、固定資産税の清算金を、売主に払いますよね。
でも、実はこの清算金、「固定資産税の清算金」と言ってますが、
税法上は、固定資産税ではありません。
なぜなら、固定資産税は、1月1日に不動産を所有している人に掛かる税金だからです。
例えば、Aさんが6月8日に物件を購入したとしましょう。
6月8日以降は、Aさんの所有となるわけですが、
今年の1月1日時点では、Aさんはこの不動産を所有していません。
所有していたのは売主さんです。
だから、今年度の固定資産税は、税法上は売主さんが負担すべきものなんです。
では、引渡しの際の精算金は、買主側のAさんはどう処理するのでしょう？
これは、その分高く物件を購入したという解釈になり、
土地と建物の取得価額になるんですね。
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ
法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。
