法人は利益をコントロールできる？

うちのお客さんは、消費税還付の関係もあって、 新規法人で物件を購入される方が多いです。 個人の場合、購入諸経費のうち、登録免許税、不動産取得税などは、 経費になってしまいます。 「経費になった方がいいのでは？」と思われるかもしれませんが、 それは逆に言うと、１期目から損失が出てしまうということ。 一方、法人は経費にしても、土地や建物に含めてもいいので、

経費にしなければ、１期目から利益が出やすくなります。 利益が出る最大のメリットは、金融機関に対してアピールできることです。 そうすれば、次の物件を購入する時の融資も出やすくなる可能性が高まります。 また、購入諸経費とは別に、利益をコントロールできる要因が法人にはあります。