平成24年も始まったばかりですが、
僕は既に今年、平成24年12月末の
不動産所得の利益が、だいたいわかっています。
今年の利益がわかっているということは、
来年の税金もいくらぐらいになるかもわかっています。
なぜかというと、会計ソフトを使って
もう支払いが分かっている経費は
仕訳を入れ込んでいて、
家賃も入ってくる金額の目標額を
入れ込んでいるからです。
こうすると、今年の12月末の予想利益に加えて、
12月末の現預金の残高までわかります。
後は実績が出た後に、
その金額を修正していきます。
もちろん、途中で思わぬ修繕が発生したり、
新しい物件を買ったり、
今持っている物件を売ったりと、
突発的なことが起これば、
数字は変わってきます。
しかし、不動産の利益は、
他の商売と比べて、
収入も経費も安定しているので、
利益の予想はとってもしやすいんですね。
会計ソフトが使えると、
青色申告特別控除65万円がＧＥＴでき、
さらに、将来の数字まで読めるようになります。
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