消費税を賢く節税

消費税還付で購入諸経費を賄う?

物件を購入するときは、諸経費が掛かります。

不動産取得税や登録免許税は、固定資産税評価額によって計算されるので、
一概には言えませんが、次のパーセンテージぐらい掛かります。

・中古物件 物件価格の約7%

・新築物件 物件価格の約4%

中古物件が高いのは、仲介手数料が必要だからです。

では、これらの諸経費を消費税還付で賄おうとすると、どうなるでしょう?

例えば1億円の新築物件で400万円の諸経費が掛かったとします。

400万円を消費税率8%で割り戻すと、5,000万円。

5,000万円に消費税400万円を足すと、5,400万円。

消費税は建物にしかかかりませんので、請負価格が税込み5,400万円であれば、
400万円の諸経費を賄うことができるんですね。

不動産投資を始めたい人
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ


法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。

今すぐ無料プレゼントをもらう