所有期間によって2倍も違う税金は、個人が不動産を売却した時に、売却益に対して掛かる税金です。
この時の売却益を「譲渡所得」と言いますが、短期の場合は３９％の税率、
長期の場合は２０％の税率が、売却益に対して掛かります。
では、この短期と長期はどうやって分けているのかといいますと、
短期 ＝ ５年以下で売却した場合
長期 ＝ ５年超で売却した場合
と所有期間で分けられています。
でもここで注意する必要があります。
それは、この５年超というのは、売却した年の１月１日時点で
所有期間が５年を超えている状態を言います。
例えば平成２３年５月１日に購入した物件を、平成２８年６月１日に売却した場合、
所有期間は５年１ヵ月になります。
でも、売却した平成２８年の１月１日時点では、
所有期間５年を超えてなくて、４年８か月なので、税法上は短期になってしまいます。
この場合は、平成２９年１月１日以降に売却しないと、税法上の長期にはならないので、
物件の売却を考えているなら、しっかりと覚えておいて下さいね。
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ
法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。
