先日、来年10月に予定されていた、消費税率10％にアップが 18カ月延長になりましたね。 070-336 070-341 消費税が増税されると、商売をしている人にとっては、 不利になると思いがちですが、実は商売上の利益は変わりません。 例えば、50万円のものを仕入れて、200万円で売るとします。 ・消費税率８％の場合 税込216万円―税込54万円＝税込の利益162万円 売上の消費税16万円―仕入れの消費税4万円＝納める消費税12万円 税込みの利益162万円―納める消費税12万円＝税抜の利益150万円
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・消費税率１０％の場合 税込220万円―税込55万円＝税込の利益165万円 売上の消費税20万円―仕入れの消費税5万円＝納める消費税15万円 税込みの利益165万円―納める消費税15万円＝税抜の利益150万円 このように、消費税率がアップしても、税抜の利益は150万円で変わりません。 なぜなら、消費税を負担しているのは“消費者”だからです。 でも、居住用の物件を所有している大家さんは、 入居者さんから消費税をもらうことができません。 でも、管理費や水道光熱費、修繕費は、当然消費税率アップ分増えます。 ということは、経費の消費税率アップ分は、 入居者さんに家賃を上げてもらえないとすれば、 大家さんが負担することになるんです。 このように、消費税は実は大家に不利にできているんですね。
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