凄いのはどっち？

Ａさん、１０棟、１０億の投資規模で１千万円のキャッシュフロー。

Ｂさん、３棟、３億の投資規模で１千万円のキャッシュフロー。

さて、凄いのはどちらでしょう？

おそらくキャッシュフローを出さなければ、
パッと聞いて「凄い！」と思うのは、Ａさんだと思います。

不動産投資の業界では、よく物件数や投資規模で判断されることが多いです。

でも、実際のキャッシュフローまで見ると、そうではないこともしばしば。

さきの例ですと、経営的にも、会計的にもＢさんの方が凄いです。

僕は色んな人の不動産投資の実際の数字を、いっぱい見てきましたが、
投資規模の大きとキャッシュフローが比例しないケースもありました。

投資規模が大きいのにキャッシュフローが出ていない状態とは、
身体だけ大きい、肥満体のような状態です。

逆に投資規模が小さくてキャッシュフローが出ている状態とは、
効率のいい筋肉質な身体ということです。

投資規模に惑わされず、筋肉質な身体で目標とするキャッシュフローが得られるようになってくださいね。