平成21年にできた制度で、将来土地を売却して利益が出ても、税金が掛からないという、不動産投資家にとってはとてもいい税制です。
だだし色々と条件があります。
まず条件の一つ目は、平成２１年か平成２２年に買った土地が対象となります。
そして２つ目。
買う人は個人でも法人でもいいのですが、土地を買ってから５年超持たないと適用できません。
そして３つ目。
税金が掛からない範囲は、利益が１千万円までです。
例えば、平成２１年に４千万円の土地を買って、５年を超えた平成２７年にその土地を５千万で売れたとします。
（ 売却額５千万円 － 取得額４千万円 ＝ 売却益１千万円 ）
そうすると、この１千万円から特別控除１千万円を控除することができますので、利益は０円となり、税金は掛からないことになります。
（ 売却益１千万円 － 特別控除１千万円 ＝ 売却益０円 ）
今年はこの他にも不動産投資家にとってお得な税制改正があります。
このような税制改正をうまく活用することができれば、
投資効率は格段によくなりますね。
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