あなたは現在の自分の所得税の税率をご存知ですか? 所得税は、所得が高くなるにしたがって、税率が高くなる仕組みになっています。 今の所得税と住民税を合わせた税率は次の通り。 課税所得金額 税率 ~195万円以下 15% 195万円超~330万円以下 20%
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330万円超~695万円以下 30% 695万円超~900万円以下 33% 900万円超~1,800万円以下 43% 1,800万円超~4,000万円以下 50% 4,000万円超 55% 課税所得金額というのは、年収ではなく、 所得控除なども引いた後の所得です。 課税所得500万円の人なら、税率は30%になりますね。 では、この人が個人で物件を購入したら、どうなるのでしょう? 物件を購入したら、500万円の上に、不動産所得が乗っかりますので、 不動産からの利益に対して絶対に30%以上の税率が掛かることになります。 一方、法人の実効税率は現在30%ちょっとですが、 数年後には20%台まで下がる予定です。 だから、自分の税率のスタートラインを見極めて、 法人化などを検討することが、とても重要です。
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