コラム

節税対策には種類がある?

不動産投資で利益が出ると、誰でも考えるのが節税ですよね。

節税には次のようにいくつか種類があります。

・お金が出ないけど、節税できるパターン

こちらは、例えば青色申告特別控除などです。

お金が出ないにも関わらず節税することができるので、優先して取り組みたい節税対策です。


・投資をして、節税できるケース

こちらは、例えば太陽光発電の即時償却や税額控除などです。

お金は出ますが、将来的に利益を発生させるものなので、
やり方によっては効果的な節税対策です。


・利益を繰り延べて、節税できるケース

こちらは、例えば不動産の買い替え特例で、売却益を将来に繰り延べるケースです。

お金は出ないですが、節税の延命処置のようなものなので、
将来的にはしっかりと節税戦略を立てていかないといけません。


・お金を出して、節税するケース

こちらは、例えば修繕をして一括経費にし、節税するケースです。

ほとんどの節税がこのパターンですが、
このケースは、お金を出した金額×税率分が節税になるだけです。

無駄なものに支出しても節税にはなりますが、
お金も残らないので、気を付けないといけません。

このように節税対策には、大きく分けて4種類ありますが、
利益の状況に合わせて、取り組んでくださいね。

不動産投資を始めたい人
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ


法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。

今すぐ無料プレゼントをもらう